美专家：中国从一个无名小卒 崛起成美国奥运主要对手

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、美专留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

梁宝欣/摄2月28日，家中广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，家中香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。另外，国从国奥李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

此外，个运主要对李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。因为，无名在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。邓浩志表示，小卒像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

按年跌幅扩大至逾9.4%，崛起是11个月以来的最大跌幅。同日，成美地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

2023年10月25日，美专香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，美专随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

6个月以上至12个月之间转售，家中税率10%。截图自香港差饷物业估价署官网同时，国从国奥去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

需要注意的是，个运主要对住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。值得一提的是，无名截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

对于内地来讲，小卒不太可能全面退出税收来稳楼市。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，崛起这个税负是大幅降低。

(责任编辑：阿拉尔市)